Календарь событий

ПН
ВТ
СР
ЧТ
ПТ
СБ
ВС
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
<<
Апрель 2013
>>
Clock for website часы для сайта

ЖКХ - живите как хотите

ЖКХ

Глубокоуважаемые леди и джентльмены, дорогие господа-товарищи, разговор у нас пойдет о ЖКХ. В который раз. Но до сего времени никому не удавалось дезавуалировать эту Совершенно Секретную Структурную Резидентуру – ее можно прочитать как СССР. Но чья она? Кому служит? Какую тайную миссию выполняет на территории современной России?

Семеро
с ложкой…
Тем не менее неё входят и контролирующие органы, и государственные структуры, и различные коммерческие компании. И названия-то всё умные и серьезные: «Государственная жилищная инспекция», «Качество жизни», «Ассоциация ТСЖ», МУП «УК ДЕЗ», «ЕРКЦ», ООО УК «Благо», ООО УК «Мой Дом» т.д. и т.п. И, конечно же, у нас есть, помимо всего, департамент ЖКХ области, а также руководители ЖКХ города Твери, депутатские комиссии и комитеты...
Вроде всё есть для счастливой жизни, а народ жалуется… Почему? Потому что тянут и тянут из кошелька жильцов, мало чего при этом делая для них. В общем, паразитируя на теле человечества.
Наш великий земляк М.Е. Салтыков-Щедрин написал повесть-сказку «О том, как один мужик двух генералов прокормил». Задаемся вопросом, а сколько сейчас на одного работающего мужика приходится чиновников, начальников, менеджеров и т.д. И чтобы всех их прокормить?
У нас на одного программиста приходится четыре охранника, на балансе государства 6 миллионов «кабинетных» людей, в бизнесе засилье посредников и сводников, а если к этому присоединить ещё и всех танцующих, поющих, разного рода шоуменов, юмористов и экстрасенсов… Все эти люди не дают стране «угля» и ничего не производят. При этом, по данным финэкспертизы, производительность труда в России в 5 раз ниже, чем в развитых странах…
В Твери состоялось седьмое Собрание депутатов представительных органов власти Тверской области. Его участники обсудили основные направления государственной политики по правовому регулированию в сфере ЖКХ. Спору нет, подняты были жизненно важные вопросы, но мне хотелось бы остановиться на том, что волнует людей на самом обыкновенном низовом уровне.

Если танцевать
от печки…
Начнем от нее, родимой. 28 марта 2008 года в № 12/555 «Тверская газета» изложила перечень услуг, которые коммунальщики должны делать бесплатно по условиям приватизации жилья. Вот и давайте, отталкиваясь от этой публикации, проанализируем – за что платили и платим.
К примеру, у меня за 2-комнатную квартиру в извещении на оплату коммунальных услуг в марте 2003 г. указано – 504 р. 12 к.; через пять лет – в марте 2008 г. в платёжной квитанции сумма уже обозначена – 1925 руб. 79 коп., а в марте 2013 г. – 2771 руб. 77 коп. Согласно перечню услуг, указанных в газете, на деле только дворник убирает территорию – и всё… А вот тарифы, как вы заметили, растут да появляются новые виды платежей: это и плата за воду, которая где-то льётся, и за электроэнергию, потому что где-то постоянно горят лампочки и, кстати, нужно заменять перегоревшие, укреплять плафоны и проверять электропроводку – этого никто не делает уже десятки лет…
Поэтому по вопросу установки общедомовых счётчиков на воду и электроэнергию до сих пор у жильцов больше вопросов, чем ответов.

О слесаре Саше Донцове
и Советской
власти
В доме №22/31по проспекту Ленина в подвалах зимой и летом стоит вода, зловонье распространяется по всем этажам. Кто должен смотреть за этим и наводить порядок? А ремонтировать крышу? Пенсионеры справедливо негодуют: за годы, которые они оплачивают статьи содержания и капитального ремонта жилья, можно было бы новый дом выстроить. Может, и преувеличено малость, но, согласитесь, по сути справедливо. А вот молодая семья – живут в квартире с двумя детьми. Платят за содержание дома 738 р. 75 к., за капитальный ремонт 238 р. 75 коп… Умножим на 75 квартир в доме (плюс-минус) – ежемесячно дом за эти две услуги перечисляет 72975 руб. За год это уже приличная сумма – 875 тыс. 700 руб. А что сделано? А ничего!
А если что-то сделано – укажите, отчитайтесь! Где пресловутая прозрачность? Старожилам нашего дома лишь остается вспоминать добрые советские времена, они в один голос утверждают: тогда был порядок… Хорошим словом отзываются о слесаре Саше Донцове – починить, наладить, тепло вовремя включить и отключить… Сейчас апрель, на улице относительно тепло, но батареи жарят на всю катушку, хоть яичницу готовь, а где экономия, кто должен это держать на контроле?
Управляющие и обслуживающие компании сменяют друг друга, и каждая повышает цены. Только в 2012 году их было три, запомнили жильцы дома ООО УК «Благо», которое постоянно меняло своё местонахождение, так и ушло от нас навсегда, ничего не сделав для дома.

«Мой Дом» –
моя крепость?
Теперь появилось новое – ООО УК «Мой Дом». И коммунальщиков новая идея осенила: ввести плату не только за мусор, но отдельной строкой и за КГО (крупногабаритные отходы). У меня с января 2013 года кроме оплаты за газ появилась дополнительная графа за обслуживание газооборудования. Отчасти это, возможно, и правильно, но надо продумать, как это довести до потребителя, объяснить… Руководители ЖКХ никак не могут взять в толк, что если в подвале лужа и не выключены лампочки во дворе и подъездах, не убрана лестница, то жителям просто непонятно, что в себя включает строка «содержание дома» и почему они за нее регулярно платят?
В каждом жилом доме понатыканы магазины и офисы, и наш дом не исключение. Здесь знаменитое кафе «Околица», магазины «Хозтовары» и «Дебют», что-то еще… За аренду все платят немалые деньги, заведующая кафе Валентина Фёдоровна даже обращалась в администрацию Пролетарского района. Куда уходят деньги? И почему жильцы так много платят за тот же мусор?
В СМИ говорят, что есть постановление Правительства России, регламентирующее правила начисления коммунальных услуг с 1 сентября 2012 г. Где его прочитать, как там трактуется: за что и сколько высчитывают с квартиросъемщиков? Какой-то прейскурант есть? Пусть бы советы дали юристы, надзорные организации, другие компетентные лица. А то все сразу говорят: идите в суд, пишите в прокуратуру, а что, законов, ясных и понятных, для всех над нашими ЖКХ и УК нет?
Законов по ЖКХ полно, только на кого они работают? Как будто закон обязывает управляющие компании раскрывать информацию о своей деятельности ещё с 2010 года, а мы свою УК «Благо» не можем найти, поэтому сведения о работе УК, расценках, по которым нам предлагают платить, получить негде… Вот вам и вся прозрачность!

Все прелести
коммунального Рая
У нас в ЖКХ, а именно такое складывается впечатление, царит какая-то вакханалия. Вот несколько примеров. В моей квартире в конце декабря 2012 г. появилась течь батареи на кухне, тем более под Новый год. Кто в похожую ситуацию попадал, прекрасно поймет. Пришел слесарь, сделал холодную «сварку»: одну, на следующий день – другую, на третий– третью… Не помогает. Сливает воду, делает пайку трубы с вентилем. Понятно, за всё надо платить, цену называет, платишь сумму, которую назвал слесарь МУП «УК «ДЕЗ». А что, есть другой вариант?
С 1 января 2013 года появилась у нас, я уже об этом упоминал, новое «ООО УК «Мой Дом», пригласил электрика поменять наружную электропроводку. В комнате от розетки до розетки пять метров. Пришли два молодых работника, назвали без зазрения совести цену – три тысячи. Спрашиваю: очумели? В ответ: как хотите… Пригласил другого электрика, за эту же работу попросил 500 руб., заметили разницу? Как быть в таких случаях? Сообщил в УК, ответили, что это приватизированная квартира, цена свободная. Вот так!
Спрашивается: а из какого кармана выделяются деньги на содержание работников ЖКХ? Кто им оплачивает оклад по должностной специальности? Как мне это представляется, работник должен представить прейскурант услуг и цен, подписанный руководителем УК и согласованный где-то выше, у всех управляющих компаний и ТСЖ цены должны быть хотя бы приблизительно равны. Согласитесь, что это будет правильно и справедливо.
Не знаю случая, чтобы «УК» помогали и оказывали помощь, когда к ним за ней обращаются. Написали заявление о перерасчете коммунальных услуг за 2012 г., отдали в МУП «ТДЕЗ» (вх. № 57 84 от 10 декабря 2012 г.). Что-нибудь пересчитали? Не дождётесь! Сейчас снова отдали, уже в новую УК. Там говорят: какой может быть перерасчёт? У вас, мол, счётчики стоят – утверждено; а за содержание дома и вовсе ничего не положено…
Был случай, когда в подъезде
№ 7 из-за скачков (перепада) электроэнергии в сети пришла в негодность вся бытовая электротехника – причем, во всех квартирах. Жильцы обратились с жалобой и за помощью в соответствующие организации. Получили ответ от ОАО «Тверская энергосбытовая компания». Ответ таков:«Отклонений уровня напряжения от заданного графиком и отключений не было, надлежащим ответчиком по данному заявлению является организация, обслуживающая Ваш дом, в обязанности которой входит содержание и обслуживание внутридомовых сетей в надлежащем состоянии».
Заметили, нас отсылают в управляющую компанию, которая нас и слушать не желала, тем более, разбираться и давать ответ, почему это произошло и кто будет нести ответственность…

Как вас
теперь
называть?
Эмиссары, «засланцы», вредители, благодетели, филантропы, бойцы «невидимого фронта»? У жильцов дома головоломка, выясняют: откуда появилась неуловимая резидентура – ООО УК «Мой Дом». Звонят во все властные структуры, вывешивают объявления, дескать, компания не перечисляет оплаченные нами деньги за «коммуналку»… А нам вспоминают историю жилого дома № 27 по ул. Бобкова, где деньги квартиросъемщиков «пропадали» на счете ООО УК «Мой Дом». В настоящее время идёт судебная тяжба. Жильцы этого дома проводят собрание, ответственные лица «УК» на этих собраниях не присутствуют. Появилось даже такое объявление:

УВАЖАЕМЫЕ
ЖИТЕЛИ ДОМА № 22/31
ПО ПРОСПЕКТУ
ЛЕНИНА!
Просим Вас не подписывать предлагаемые подложные договора с управляющей компанией ООО УК «Мой Дом» и не подписывать никаких документов по капитальному ремонту в связи со сложившейся некорректной ситуацией, а именно:
1. Указанные в договоре реквизиты ООО УК «Мой Дом» (юридический адрес, ОГРН, ИНН) не являются реквизитами данной организации. В платёжных квитанциях за квартиру указаны уже другие реквизиты. Данный факт является незаконным и является подлогом.
2. В договоре (п. 2.2.9) указано, что Управляющая компания имеет право при необходимости проведения работ по текущему ремонту сверх плана использовать денежные средства, собираемые по строке «Капитальный ремонт», т.е. если Вы подпишите договор, то наши деньги со счёта капитального ремонта ООО УК «Мой Дом» может использовать без решения собственников.
3. В договоре присутствует ряд пунктов, не относящихся к нашему дому, т.е. договор вообще не откорректирован применительно к нашему дому. Также договор не подписан со стороны управляющей компании.
4. В платёжных квитанциях допущены нарушения при начислении платы за услуги в сторону увеличения, что является незаконным.
5. Содержание дома проводится не в полном объёме (нет уборки лестничных клеток, подвала, замена лампочек, стёкол и другое), перерасчёта за не предоставленные услуги не производится. УК также не предоставила собственникам план работы по дому.
За подробными разъяснениями обращайтесь к домовому комитету.
Домовой комитет

Возможно, это так, возможно, не так, возможно, только частично так… Не знаю. Однако кому– то надо разъяснить нам, жильцам дома, кто прав и кто виноват. И вот 22 апреля 2013 года уже сама «УК» проводит собрание. Директор строго сразу вопросил: кто расклеивал объявления? Одна из женщин отважно назвала свою фамилию и напомнила по пунктам:
1. ООО УК «Мой дом», согласно ст. 162 «Жилищного Кодекса РФ» было обязано заключить с каждым собственником помещений в нашем доме «Договор управления многоквартирным домом» в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами.
2. В связи с тем, что ООО УК «Мой дом» не заключило вышеуказанные договора с собственниками жилья нашего дома, оно не несет никакой юридической ответственности!
3. По состоянию на 25 марта ООО УК «Мой дом» не перечислило оплаченные нами средства за предоставление коммунальных услуг в январе и феврале 2013 года:
– в ООО «Водоканал» по холодному водоснабжению и канализации;
– в ООО «Твертьтепло» за горячее водоснабжение и отопление. Более того, с ООО «Тверьтепло» до настоящего времени не заключен договор!
На что представители «УК» едва ли не хором отвечали: мы заведём уголовное дело за клевету. Где документы, справки от этих компаний, что они не получают от нас деньги? Словесные баталии продолжались долго, так и не придя к какому-нибудь конструктивному итогу. Возможно, депутаты помогут найти истину, или департамент ЖКХ, или жилищная инспекция, а быть может, и сама «Тверская газета» опубликует эту статью…

Если всё
нормально, значит,
мир ненормален
В прежние времена разрешение этого вопроса не представляло никаких затруднений, ибо в прежние времена спрашивали за качество работы. Спросите у бывших руководителей города и области, уважаемых и авторитетных людей, Сергея Леонтьевича Киселева и Владимира Антоновича Суслова, как они нерадивых брали «за цугундер»? Привлекали к ответу?
Если некоторым начальникам кажется, что в ЖКХ всё нормально, тогда это нормально для ненормальных, и надо лечить и чиновников, и общество в целом.
Пора государству позаботиться о всех ветеранах, предоставить им льготы на ЖКУ, и это является существенным и важным моментом, заботы о пожилых людях, а не придумывать постоянные сборы с квартиросъемщиков, придумывать новые виды платежей. Вот уже и президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин высказал свое мнение о росте тарифов ЖКХ очень красноречиво и убедительно: «С ума сошли, что ли? Идите и объясните людям, почему в феврале вот такой скачок».
Вот уже 6 апреля 2013 г. в Барнауле прошел митинг против политики в сфере ЖКХ с требованиями снижения тарифов. И дом в Твери по проспекту Ленина тоже требует ответа, как заставить нашу Управляющую компанию работать?
…Вышел во двор, встретил Леонида Петровича, бывшего бригадира таксопарка, вспомнили добрым словом бывшего мэра города Твери Александра Белоусова, настоящего заботливого хозяина города: трудности были, но они решались в пользу людей. Нет, хаять настоящее – это не в нашем формате, ругать, бранить и порочить советское тоже не наша манера. Мы стояли и объективно оценивали, правильно ли движемся и туда, куда нам нужно?
Как бы то ни было, все мы стали жить лучше, давайте честно признаемся друг другу. Вот смотрите, говорю собеседнику, сколько во дворе машин – насчитали 35 штук, а было всего 2-3 автомобиля. Что уважение к человеку стало хуже, так виноваты сами. Смотрим на мусорные контейнеры, чёрный кот сидел, вздыбив шерсть и чуть покачиваясь, нацелившись в стойке на короб с мусором – к тому направлялись две дворняжки. Мы засмеялись, свою собственность надо защищать.

Что нравится читателям

Кто бы мог подумать, что на пр-т Сахарова в Москве приедет 24 декабря на митинг протестовать тверской экс-губернатор Дмитрий Зеленин. А ведь приехал. И протестовал. И был замечен. Оделся строго, по случаю – в черную кожу. Почти как комиссар времен Гражданской войны. Против чего протестовал?

В прошлую пятницу, 27 июня, состоялась встреча сотрудника посольства Германии в России Вернера Дитера Клуке с тверскими журналистами.
Подобного рода встречи обычно носят характер сбора информации о происходящем в нашем регионе, например, о преобладающих в обществе умонастроениях. Похоже, журналистов «мониторят» как носителей достаточно полной информации, позволяющей составить представление о том, что творится в головах населения.

Реклама: